よくあるご質問
独身者のご質問
Q: ローンって住宅メーカーが提示してくれたローン会社しかないの？
Ａ：どこのローン会社でも使えます。ローン商品によって、条件や審査内容が少々異なりますので、適合するものであれば何でも使えます。
Q：金利の話しがよくわからないので、購入時期に何を選べば自分にとってベストなのかわからないけれど相談できる？
Ａ：もちろん相談できます。その時のあなたにあったベストをチョイスできるようにアドバイスさせていただきます。
Q: ローンの借り換えってあるようだけれど、どんな場合にすればいいの？
Ａ：現在、返済していっている住宅ローンの金利が、今の市況より高い場合は見直してみる価値があります。ただし、手数料や保証料や登記費用などの諸費用もかかりますので、全支払期間でどれだけ差額がでるかを、きちんと見てから借り換えするようにしましょう。
Q: 新築で気に入ったものを見つけたけれど、予算が厳しい。中古をリノベーションして自分が気に入るものにすることはできる？
Ａ：もちろんできます！新築マンションは、価格が高いので、賢く中古マンションを探してリノベーションするのは、資産価値的に考えてもお得です。
Q: 頭金が少なくてもよかったり、月々の支払いが少なかったりして、自分にも手が出せる物件があるように思えるけれど、自分の職業でどれくらいのマンション、新築を購入したらいいのかわからない。
Ａ：目安として、年収の7倍くらいの住宅ローンを借りれます。
ただし、借りれる額と返せる額は、違うので、今支払ってる家賃など、ご自身の収支を考えて予算計画を立てましょう。
Q: 一戸建てに住みたいと思うけれど、独身者で一戸建てを買うことは可能なの？
A:独身者という理由で買えない物件はないですよ。 マンションに比べて一戸建ての方がハードルが高く感じるのは、土地を買うからですね。土地付き戸建て住宅（いわゆる建売住宅）はマンションを買う時とほぼ同じように、土地と建物を同時に決済します。注文住宅を建てる場合は、先に土地を買ってから、家の建築が始まりますので、住宅ローン商品の中でも、土地先行融資ができるローンを選ぶことになります。ローン商品の種類が少ないくなります。実は、経験のすくない不動産業者や銀行の担当にあたってしまうと、土地先行融資ができることを知らないケースが実際にありました。 何件か独身者の注文住宅づくりに携わりました。皆さん、ご自身の趣味をご自宅で満喫できるような、自分らしい家を建てられましたよ。
Q: 今住みたい物件を購入した後に、事情ができて引き払わなければ行けなくなった場合は、どうしたらいいの？
Ａ：貸すか、売るか、できます。
予測してなかった、結婚や転勤など、、人生には起こりえます。その時のために、物件を購入する時に、貸しやすく、売りやすいことも少しは考えに入れておいてもいいかもしれませんね。
その他
・独身者は、セキュリティーに気を使われる方が多いです。
・暗い夜道も避けます。（小さいお子様がいる場合も）
・独身、既婚関わらず、戸建てになると、マンションよりもセキュリティーを気にされます。
・独身者の間取りは、１ＬＤＫが多いです。
既婚者のご質問
Ｑ：子供が増えたらどうしよう？
Ａ：予定できそうで、できないことですから悩みますよね。
不確定なことに捕らわれすぎては何事も前にすすみません。そういう時は、欲しい想定の家族の人数に合わせる、いま居る人が快適に暮らせるを第一に考えるといいのではないでしょうか。
Ｑ：主人の転勤があるかもしれないのですが・・・
Ａ：それでも、家を所有したいのか？身軽な賃貸派でいくのか？じっくりご夫婦で話し合ってください。万が一転勤になっても、またそこに戻ってくることが決まっているなら、定期借家契約という形で賃貸することもできます。
Ｑ：どちらかの親を引き取らないとならないかもしれない？
Ａ：こちらもどうなるかわからないことなので、今を優先することをお勧めします。予算に余裕があって、もう一部屋余分に確保できそうなのであれば、客間や予備室として設けておくこともできます。
その他
・独身、既婚関わらず、戸建てになると、マンションよりもセキュリティーを気にされます。
・既婚者は、２ＬＤＫ以上です。
